Taxa de inadimplência de aluguel tem leve queda em janeiro

Após registrar alta em dezembro, a taxa de inadimplência de aluguel no Brasil apresentou uma leve queda em janeiro de 2025, saindo de 3,46% no mês anterior para 3,44%, com variação de 0,02 ponto percentual. Apesar da pequena redução, o índice é o segundo maior dos últimos sete meses. No comparativo com o mesmo período de 2024 (3,56%), houve uma retração de 0,12 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.

O índice revela que a região Norte teve a maior taxa, com 6,77%, seguida por Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%).

Nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência de aluguel foi na faixa acima de R$ 13.000 (5,80%), seguida pelos imóveis de até R$ 1.000 (5,34%), enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000 a R$ 3.000 (2,01%). Já em relação aos imóveis comerciais, a faixa de até R$ 1.000 trouxe a maior taxa (6,97%), e a menor foi na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.000 (3,92%). 

Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu de 2,36%, em dezembro, para 2,33%, em janeiro; e a de casas, de 3,85% para 3,75%. Os imóveis comerciais registraram 4,55% de inadimplência, 0,06 ponto percentual acima de dezembro de 2024, quando fechou em 4,49%.

Otimismo nas finanças X inadimplência de aluguel

De acordo com uma pesquisa recente da Serasa, em parceria com Opinion Box (jan/2025), 87% dos brasileiros se disseram mais otimistas em relação às finanças e acreditam que irão conseguir pagar as contas em dia neste ano. 

Para Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “com maior controle das finanças, há, sim, uma tendência de manter o pagamento do aluguel em dia, pois a moradia é um item essencial, gerando segurança pessoal. Esse otimismo pode ter influenciado na queda da taxa no país em janeiro, porém, as projeções de aumento na inflação e nas taxas de juros, analisadas recentemente, precisam ser consideradas, pois ainda devem manter o orçamento das famílias pressionado”. 

Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica